8 app 4 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 app 4 Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°8 app 1 et de n°8 app 2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 app 4 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 664 mètres
Ventes au 8 app 4 Avenue d'Artois
Une vente a été recensée au 8 app 4 Avenue d'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 app 4 Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 app 4 Avenue d'Artois, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 app 4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 app 4 Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 app 4 Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 app 4 Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 8 app 4 Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 8 app 4 Avenue d'Artois se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 app 4 Avenue d'Artois par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 app 4 Avenue d'Artois se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 104.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 app 4 Avenue d'Artois à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 8 app 4 Avenue d'Artois est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.34 % sur 1 an et augmenté de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
